N°59
08 апреля 2010
Время новостей ИД "Время"
Издательство "Время"
Время новостей
  //  Архив   //  поиск  
 ВЕСЬ НОМЕР
 ПЕРВАЯ ПОЛОСА
 ПОЛИТИКА И ЭКОНОМИКА
 ОБЩЕСТВО
 ПРОИСШЕСТВИЯ
 ЗАГРАНИЦА
 НАУКА
 БИЗНЕС И ФИНАНСЫ
 КУЛЬТУРА
 СПОРТ
 КРОМЕ ТОГО
  ТЕМЫ НОМЕРА  
  АРХИВ  
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
  ПОИСК  
  ПЕРСОНЫ НОМЕРА  
  • //  08.04.2010
Александр Уткин
АИЖК подстрахует ипотеку
Гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка рассказал вчера о планах по расширению своей деятельности. Корпорация ожидает, что до конца апреля страховая «дочка» получит лицензию, это позволит снизить требования к первоначальному взносу по ипотеке до 10% и сократить процентные ставки. Кроме того, АИЖК продолжит заниматься секьюритизацией ипотеки: летом будут размещены облигации на 6--7 млрд руб. По мнению аналитиков, хотя инвесторы помнят падение американского ипотечного рынка, это предложение вызовет интерес.

Г-н Семеняка оценил объем выдачи ипотечных кредитов за первый квартал 2010 года в 45--50 млрд руб. «Это примерно соответствует полугодию прошлого года», -- сказал он в ходе вчерашней пресс-конференции. АИЖК рефинансировало в первом квартале ипотечные закладные на 9--9,5 млрд руб. «За первое полугодие мы планируем купить такие закладные на сумму порядка 20 млрд руб.», -- заявила исполнительный директор АИЖК по операционной деятельности Наталья Кольцова. Кроме того, агентство рассчитывает выдать банкам в нынешнем году целевые кредиты на 15--20 млрд руб. из 40 млрд руб., предоставляемых ему Внешэкономбанком в рамках программы по стимулированию строительства жилья.

АИЖК намерено ускорить развитие ипотеки, создав страховую компанию, которая займется перестрахованием рисков. В «Росстрахнадзор» подана заявка на лицензию для страховой компании АИЖК. «Мы ожидаем получить ее до конца апреля», -- сказал г-н Семеняка. В конце января АИЖК зарегистрировало дочернюю страховую компанию, президентом которой был назначен заместитель генерального директора агентства Леонид Векшин. Ранее он заявлял, что создание новой компании даст возможность снизить требования к первоначальному взносу по кредиту до 10% с нынешних 30%, а также сократить процентные ставки.

Как сообщил г-н Семеняка, «доля просроченных кредитов по МСФО по консолидированному портфелю составила по итогам первого квартала 11,5%». По данным аналитического центра GED Analytics, параллельно с восстановлением рынка жилищного кредитования растет и общий объем просрочки. Ее доля увеличилась к концу декабря с 1% в начале года до 2,93%. Заемщики не вернули в срок банкам уже 34,5 млрд руб. Для кредитов, выданных в валюте, к концу года уровень просрочки поднялся до 6,5% против 2,5% в начале года.

В нынешнем июле АИЖК намерено разместить трехлетние ипотечные облигации на сумму 6--7 млрд руб. Как пояснила г-жа Кольцова, это первый из двух траншей, которые агентство планирует предложить рынку в рамках четвертой сделки по секьюритизации ипотеки. Второй транш аналогичного объема планируется разместить позднее, возможно, в следующем году.

По словам г-на Семеняки, в этом году АИЖК планирует привлечь с рынка 58 млрд руб. В том числе 36 млрд руб. будет получено за счет размещения облигаций с госгарантиями, которые были одобрены в прошлом году. Оставшиеся 22 млрд руб. -- это новая сделка по секьюритизации ипотеки, а также продажа ипотечных облигаций, размещенных ранее и находящихся на балансе агентства.

«Облигации АИЖК, особенно обеспеченные гарантиями правительства на основную сумму долга, инвесторы рассматривают как квазисуверенный инструмент, предлагающий премию к ОФЗ. В этом смысле подобные бумаги могут быть интересны для рынка, -- считает директор по работе с долговыми инструментами УК «Альфа-Капитал» Евгений Кочемазов. -- Но в отличие от ОФЗ выпуски АИЖК существенно пострадали в разгар ипотечного кризиса в США вследствие повального закрытия лимитов на бумаги ипотечных компаний, пусть даже они обеспечены гарантией правительства. В настоящий же момент выпуски АИЖК интересны для инвесторов в условиях снижающейся ставки рефинансирования и высокой ликвидности банковской системы. Кроме того, если АИЖК разместит бумаги с плавающим купоном, то они также могут быть интересны как защитный инструмент в условиях ожиданий ускорения инфляции в конце 2010 -- начале 2011 года».
Николай КОЧЕЛЯГИН

  ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  




реклама

  ТАКЖЕ В РУБРИКЕ  
  • //  08.04.2010
ИНТЕРПРЕСС
Импорт легковых автомобилей в Россию снизился в январе--феврале на 50%
Темп снижения импорта легковых автомобилей в Россию не меняется. За первые два месяца 2010-го по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом ввоз легковых автомобилей из дальнего зарубежья в Россию сократился на 50,2%... >>
  • //  08.04.2010
АP
Автоконцерны Renault-Nissan и Daimler объявили о стратегическом партнерстве, которое предполагает обмен акциями, технологиями и совместную разработку проектов (см. «Время новостей» от 7 апреля)... >>
  • //  08.04.2010
Сергей Иванов раскритиковал нефтяников
Вице-премьер Сергей Иванов вступился вчера за многострадальный отечественный автопром, упрекнув нефтяников в том, что они затягивают процесс перехода на европейские стандарты топлива, к которым производители автомобилей, по его словам, уже давно готовы... >>
  • //  08.04.2010
Reuters
Минэнерго США обещает рост среднегодовой цены на нефть
Министерство энергетики США опубликовало вчера прогноз, согласно которому средняя цена нефти в 2010 году составит 80,74 долл. за баррель. Еще неделю назад речь шла только о 80,06 долл., а в прошлом году этот показатель не превышал и 62 долл... >>
  • //  08.04.2010
Goldman Sachs: «Мы не играли против своих клиентов»
Банк Goldman Sachs отверг обвинения в игре против своих клиентов на рынке ипотечных деривативов в 2007 году. Руководство банка утверждает, что Goldman не намеревался получить большую прибыль от ставок, которые могли принести убыток их клиентам, и эти операции совершались лишь для подстраховки... >>
  • //  08.04.2010
Александр Уткин
Гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка рассказал вчера о планах по расширению своей деятельности. Корпорация ожидает, что до конца апреля страховая «дочка» получит лицензию, это позволит снизить требования к первоначальному взносу по ипотеке до 10% и сократить процентные ставки... >>
  • //  08.04.2010
В швейцарском "раю" налоговым уклонистам все менее комфортно
Швейцария продолжает терять статус главного в мире «налогового оазиса». В прошлом году под давлением США стране пришлось выдать информацию о многих американских клиентах банка UBS и вытерпеть волну острой критики от Германии и других европейских соседей... >>
  • //  08.04.2010
«Газпром» и E.ON Ruhrgas встали на защиту инвестиций в Литву
Конфликт «Газпрома» как единственного поставщика газа в Литву и совладельца местного газораспределительного монополиста Lietuvos dujos с правительством страны близок к апогею... >>
  БЕЗ КОМMЕНТАРИЕВ  
Реклама
Яндекс.Метрика